早半年买房月供多千元怎么回事？

之所以早半年买房月供多千元，是因为LPR发生了调整变化，2022年5月20日5年期以上LPR由4.6%下调到了4.45%，少了整整0.15%。而房贷金额向来很高，动辄几十万，甚至上百万，0.15%的差距一计算，月供就能相差上千。而大家需要注意：

1.LPR调整影响的不只是购房新客户，已办理商业贷款购房的老客户也可能会受影响。如果当初签订合同时约定执行的是浮动利率，那其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，届时将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，如此一来，LPR下调，房贷自然也会减少。

2.由于是LPR调整，所以办理公积金贷款没有变化，不会发生月供少上千的情况。毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR 没有关联，只有人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款利率才会发生变化。