房屋按揭贷款的步骤是什么

我们现在在购买房屋的时候，都会使用贷款的形式，而且现在的贷款形式也有很多。那现在的房屋按揭贷款的步骤是什么呢？其实现在很多人都不知道办理的流程，而且现在每个银行都有不一样的流程。那现在的房屋按揭贷款的步骤有哪些呢？

首先就是要选择合适的房产，算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

提交按揭贷款申请，一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。房屋按揭贷款的步骤有哪些呢？所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查；正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

签订购房合同，如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

签订房屋按揭合同，签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

房管局备案，持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。房屋按揭贷款的步骤有哪些呢？这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。