房贷等额本息和等额本金哪个更划算 利息计算不同

房贷还款模式一般有两种，一种是等额本息，一种是等额本金，不同的还款方式利息计算也不同，那么房贷等额本息和等额本金哪个更划算呢?下面我们来看看对比。

等额本息

最大的特点是每个月的还款金额都是一样的。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数保持不变。在“利息与利息”的分配比例中，上半年偿还的利息比较大，本金比例较小，半偿还期后逐渐转为大本金比例。利率很小。注：等额本息法中，银行一般先收取剩余本金的利息，再收取本金，所以按月还款的利息比例会随着本金的减少而减少，在每月的付款会相应增加，但每月支付总额保持不变。

等额本金

最大的特点是每月还款额不同，呈逐月递减的状态，因此等额本金的还款额在第一个月最大，然后逐月递减，越多还款越少。注：等额本金法，每月还款本金不变，剩余本金减少，利息减少，所以每月还款逐渐减少。

对于购房者来说，两种方法的不同会产生截然不同的结果。等额本金还款可以逐渐减轻还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期还款是很痛苦的。因此，更多的人选择等额本息。