公积金的作用是非常大的，所以不少人都有积极参与公积金，它可以选择取用，也可以选择贷款买房，那么公积金买房有什么好处呢，具体作用有这些，下面一起来看介绍。

1、贷款

公积金贷款买房，最明显的一个优点就是低息贷款。如果说商业贷款的年利率为4.9%，那么公积金贷款买房的年利率就只有3.25%。而且银行商业贷款的利率会一直有浮动，公积金贷款的利率一直以来都比较稳定。

2、提前还款

购房时如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用。

如果借款人申请的是纯商业贷款，在提前还款时，很有可能需要支付一笔违约金。除此之外，商业贷款提前还款的手续较为复杂，门槛也比公积金贷款高上一些。

3、低首付

公积金贷款要求借款人最低可以提供20%的首付，而如果是纯商业贷款的话，借款人最低需要提供30%的首付款。房子的价值毕竟不低，而首付款一般也是几十万起步。在这样的情况下，10%的首付款就显得非常重要了。