等额本息提前还款利息会不会减少 利息如何计算？

房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，那么等额本息提前还款利息会不会减少呢？等额本息提前还款利息如何计算？下面我们来详细了解一下。

等额本息还款方式的房贷如果提前还款，利息当然会降低。因为客户提前偿还部分房贷后，不再按照贷款总额计算利息，而是按照提前还款后剩余未还本金计算利息。

之后，客户可以选择减少月供，保持还款期限不变，减轻每月还款负担；也可以选择缩短还款期限，保持月供不变，让客户尽快结清债务。

大家需要注意的是，因为房贷是等额本息，客户选择不同时间段提前还款，可以减免的利息金额会有所不同。如果是还款中前期的提前还款操作，减少的利息会更多；如果在还款后期提前还款，估计也不会有太多的利息减免。

原因在于，等额本息还款法中，在整个还款期内，月还款额保持不变，而利息在月供中所占的比例会大于前期本金的比例。还款后期，本金的比例会大一些，利息也差不多。