房贷提前还款的违约金是多少 有两种计算方式

很多人认为，贷款提前还款是一种信用良好的表现，但对于贷款机构来说，提前还款则是违约行为，借款人是需要支付一定违约金的。那么，房贷提前还款的违约金是多少？下面来看看。

通常情况下，房贷提前还款的违约金是若干个月利息。下面以中国银行为例，1年内提前还款，收取三个月利息作为违约金。1-2年内提前还款，收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款，收取一个月利息作为违约金。还款3年以上提前还款的，有可能不需要违约金，但具体要以抵押合同为准。

还有一种计算方式是按照提前还款金额的百分比计算（1%-3%）。以建设银行为例，1年内提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金。1-2年内提前还款的收取提前还款金额的2%作为违约金。2-3年内提前还款的收取提前还款金额的1%作为违约金。3年后提前还款的没有违约金。