如今大多数人在买房时都会申请购房贷款，这是让自己尽快拥有一套房子的，最直接的方式，不用找亲朋好友借钱买房，直接找银行，可是，一些贷款购房者交了首付只拿到收据，并没有和对方签订购房合同，不能签合同是为什么呢？

一般情况下，贷款购房的流程是先交定金，签订一份认购协议，随后，由购房者准备好首付款，在付首付的同时签订购房合同，随后提交到房管局进行备案，可有的购房者在中间的环节便出现了问题，交了首付只拿到收据，压根没有签购房合同，这是为什么？原因可能存在三种情况。

第一，开发商没有拿到商品房预售许可证，因此不得进行商品房预售；第二，开发商没有开发的资质，若购房者了解到，确实是因为这种情况，应果断要求退房；第三，开发商因某种原因被暂停网签。这种情况问题不大，等待再恢复网签后，就可以签订正式合同。