房贷提前还贷利息怎么算呢？

小编整理等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

1、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费，国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。

3、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

很多年轻人为了提前享受，就用贷款买房，这样既方便也实用，而且房贷也可以提前还款，但是很多人会想知道房贷提前还贷利息怎么算呢，在上文中小编详细的介绍了各个银行房贷提前还款的利息规定，有些银行提前还款是需要违约金的，但是有些银行是不需要的，以上为详细内容，仅供大家参考。