财产就是指企业的资产、债务和所有者权益。资产就是指企业的流动性资产、固定资产和无形中资产。实际差别如下所示：

1、因为净资产是企业财产或资本的累积并最后归出资人全部，故财产在一定的意义上就具备企业和出资人双向全部的特性，比较之下，资产则只归企业全部；

2、从企业的借款方看，有资产就会有债务，即资产是与债务相对应的，比较之下，财产则不与债务相对应；

3、资产随债务的提高而提升，随债务的降低而降低。比较之下，因为财产不与债务相对应，因此财产也不随债务的变动而转变。

资产的介绍

资产就是指由企业以往的交易或事宜产生的、由企业有着或是调节的、预估会给企业产生资金收益的资源。不可以产生资金收益的资源不可以作为资产，是企业的支配权。