一般情形下，房子有房贷还可以贷款。因为银行需要考虑的方面很多，例如，是不是有稳定的工作、是不是有一定时间的银行流水账目、贷款申请人的收入状况等等，而不是只单纯地看借款人有没有背负贷款。以上就是有房贷的房子可以贷款吗相关内容。

房贷还清后还需**什么手续

1、让贷款银行人员**房屋抵押权的注销手续；

2、贷款银行会提供之前**抵押的相关资料，去房产服务中心**相关手续；

3、倘若在贷款期间已**过房产证的，只需把银行的注销单、他项权证及身份证、原有的不动产权证一并拿到当地的房产服务中心窗口**新的不动产权证；

4、倘若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房产服务中心相关窗口注销，然后**不动产权证。

此外，假如产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以**。

二手房房贷放款要多久

**二手房贷款，在审批通过、用户签订好贷款合同，以及办好抵押等相关手续之后，银行通常会在一两个月内将房贷资金发放下来（审批环节大概花费一两个星期；签合同、**抵押登记则大约花费五到七个工作日）。

但是具体到账时间还是得看银行的办事效率，倘若正好碰上银行业务繁忙，资金紧缺的话，那房贷放款估计就会有所延迟，也许要两三个月，甚至更长时间才能放款下来。例如就存在房贷**四五个月，甚至超过半年也没有批下来的情形。

对此，用户需要耐心等待，不过用户可以放心，通常贷款资金批下来时，银行都会立即发送信息通知用户。而要是房贷迟迟不放款，用户也可以主动联系银行客服进行咨询，不过不放款的问题在于银行，不在于用户自身和开发商的话，那用户也可以适当催一催银行。