李嘉诚家族北京豪宅项目开盘(验资只需200万！李嘉诚家族北京最后一个豪宅项目开盘)

验资只需200万！李嘉诚家族北京最后一个豪宅项目开盘，已囤地二十年

相信大家对我国的富豪圈都有所了解，尤其是像李嘉诚这样身价不菲的企业家们。毕竟李嘉诚的名字经常出现在富豪榜单当中，而最近李嘉诚旗下的最后一个北京楼盘开始销售了，已囤地21年，这无疑引起了大众的注意力。

要知道，开发这个楼盘就耗费了李嘉诚足足近二十年的时间。而且李嘉诚已经在房产行业走过了六十个年头了，所以这就不免让人好奇究竟李嘉诚为什么要这样做。其实仔细想想也就能想明白了，毕竟二十年前北京的房价和现在的北京压根就不是一个级别的，现在北京的房价早已经是普通老百姓心中的“天价”了，甚至普通人用一辈子的积蓄都很难买得起北京的房子。

其实李嘉诚已经不是第一次做这样的事情了，他独有的商业投资方式不仅涉及北京还涉及到了我国其他的地区，比如成都、上海等。这些城市中的部分楼盘都曾经由李嘉诚之手并且那些楼盘在李嘉诚的操作之后，价值曲线基本上都呈现着直线上升的情况。

但其实李嘉诚这样的操作并不适合所有人，可以说这是李嘉诚独有的商业手法。毕竟，现在我国相关部门对地皮买卖都有着较为严格的规定。

比如在你得到一块商业地皮了之后，那么就一定要按照规定的时间完成项目建设，如果完不成的话就很有可能会被国家收回相关地皮。那么既然我国对地皮建设有着严格的时间要求，通常是要求要在开工之后的三年内完成项目建设。那么李嘉诚他又凭什么能够用二十年的时间打造一个项目呢？

这里面涉及的原因很复杂，其中最主要的就是二十年前我国对竣工时间还没有规定得如此详细，并且我国房地产行业在二十前正是发展的时候，而我国那时对房地产的相关规定没有进行系统的规定，只不过后来我国的相关规定政策才随着房地产行业的发展而逐步完善。

所以说李嘉诚才可以用二十年的时间来开发一块地皮。那么他为什么要这么慢呢？其实这都是为了将这块地皮的利益最大化。

要知道，李嘉诚当年买这块地的时候我国还没有出台对竣工时间的相关规定，那么自然的李嘉诚就可以按照他自己的进度来开发这个项目了。很多地产开发商都很羡慕李嘉诚这样的做法，但却只能眼红而已。毕竟不是所有的人都是李嘉诚。

李嘉诚开发得慢就意味着能够将风险最小化并将北京这块地皮的利益最大化，要知道近几年北京土地的价格一年比一年高。但其他的开发商就不能做到这么坦然，毕竟他们大多都是从银行贷款来进行房地产开发的，所以他们不得不加快工作进度好让房子能够更快地出售，这样就能尽快给还款给银行，尽可能减少自己的损失了。毕竟，房地产开发的贷款利息也是一笔不小的数目。

所以这些开发商更愿意利用牺牲时间来收获效益，这样的话就能较好地避免资金链断裂的问题了。但像李嘉诚这样“不缺钱”的商人，他根本就不需要考虑银行还贷的问题，毕竟他手里头的可流动资金就足够支撑他二十年的开发之路了。这也就是为什么只有李嘉诚能做到慢慢开发，而其他大部分的开发商做不到的原因之一了。

从中就可以看出李嘉诚的实力是有多强大了，他可以完全不用害怕这个二十年的项目所带来的损失。但是熟悉李嘉诚的朋友应该都知道他有十年多的时间都没有参与内地的地皮生意了，所以就有人推测李嘉诚很可能会放弃内地地产生意。然而94岁的李嘉诚却在今年参与了内地的地皮拍卖。

这样的行为就侧面表明了李嘉诚家族是不会放弃内地的市场的，他们的生意做法一向都是稳健派的，并不会操之过急盲目地进行投资，而是会稳扎稳打一步一个脚印地建立自己的事业。只不过近几年随着房产行业回归平淡，他们也在进行相关的调整罢了。

结语

不得不承认的是李嘉诚作为一个商人来说是十分优秀的，早年的经历造就了他奋斗拼搏的精神，即便现在李嘉诚已经是94岁的高龄了并且退休了，但他的身影依旧在商界出现。就在前不久他还给香港的大学捐了一亿多，从李嘉诚最近的状态来看还是比较不错的。