房屋他项权证有什么用 如何办理他项权证

很多申请了按揭贷款的朋友，还会办理一份房屋他项权证，但不知道这个证是做什么用的，那么房屋他项权证有什么用呢?一起来了解下吧!

房屋他项权证有什么用?

房屋他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。由此可知，房屋他项权证的主要用途是载明除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的抵押权利，由他项权人收执。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

如何办理房屋他项权证?

如需办理房屋他项权证，携带抵押人身份证、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书、房地产抵押申请表等相关资料前往房管局申请。经办人在审核资料无误后，出具受理单交由申请人收执。申请人在受理单标注的领证日期之后，携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费，再在产权发证窗口领证即可。