贷款30年，如果提前10年左右或者15年左右还清划算吗？
| 贷款周期是三十年的话，应该是指的房贷，因为只是我们目前唯一一个能申请这么久时长的贷款。但是有一部分人对于肩负贷款的时候会有一种焦虑感，想要提前进行还贷；假如贷款30年提前10年左右或者15年左右还清，这样划算吗？ 房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大贷款时间最长，贷款利率却是最低的金融杠杆。在考虑是否要提前进行还贷时主要考虑两个方面因素：一是按揭还贷的方式，二是房贷利率。 一、按揭还贷方式 我们知道通常还贷有两种按揭方式，一是等额本金，另一个就会是等额本息。 1、等额本金 等额本金是每个月的月供中的本金是一样的，这个就导致前期的月供绝对值会比较高，那么前期的月供压力也大，另一个方面就是利息的绝对额会少一些，而且后期的月供压力会小一点，因为月供是逐月等额递减的。在等额本金的按揭方式下，在10或15年时进行提前还款，这时候已经还了一半多的利息，那么就没有必要提前还款了。也就是说如果你的房贷方式是等额本金，想要提前还款尽量在房贷利息还没有还到一半的时候。 2、等额本息 等额本息就是每个月的月供是相等的，这种方式的特点是，在相同的利率的情况下，前期的月供相对会少一点，会减轻月供的负担，但是缺点是总的利息会比较高，前期偿还的主要也是利息。如果你当初选的是等额本息，到了中期已经还了大部分利息，以后还得更多的是本金，提前还款也没有什么意义。也就是说如果你选择的是等额本息的还款方式，尽量控制在房贷时间的一半之前，提前还款相对来说更划算。 因此不论是等额本息还是等额本金，等到中期的时候进行偿还，都是不太划算的。如果你是公积金贷款，建议任何时候都不要提前还房贷，因为这是普通人能从银行获取的贷款利率最低的贷款了。 二、衡量利率的高低 提前还贷就是为了避免偿还更多的利息，因此房贷利率的高低决定了你是否适合提前进行还款。那么房贷利率高低是怎么衡量的呢？举个例子，假设房贷利率为2%，那么我们将我们的钱进行任何一笔投资理财，利率都比2%高，我们去进行理财得到的收入比利息高，这个时候房贷利率就是低的。假如，房贷利率是8%，那么一般的理财产品都打不到这个水准，我们去进行还贷就是省钱。 目前全球经济景气度低，利率大方向将朝着下降的方向进行调整，因此是不建议进行提前还款的。 总结来说，不论是按揭方式还是利率角度，中途进行提前还款都是比较不划算的。假如因为房贷导致心理压力大，个人的投资理财能力也比较差的话，进行提前还款也可以。
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