贷款买房房产证办理流程是什么样 需提交这些资料

买房之后大家最期待的就是交房与拿到房产证，因为这样才能真切的感觉到终于有了属于自己的房子，不过在拿房产证的过程中，有全款买房与贷款买房之分，很多贷款买房的人对于拿房产证的流程不是很了解，下面来看看详细的介绍。

贷款买房房产证办理流程是什么样?

贷款买房房产证办理流程：开发商在房管局办理产权初始登记—借款人到房管部门提交申请—房管部门对房产进行测绘—借款人缴纳房产相关的税费—按房管局通知时间领取房产证—办理房产证抵押登记—还完贷款注销抵押登记。注意，在办理房产证的过程中需要提交很多相关资料，所以大家可以从买房起就把所以的资料归纳整理好，以便于更好地找寻。

提交申请材料,材料主要包括这几种:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

贷款买房房产证办理完之后也能拿到房产证，但是你的产权证上面会有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给你，你拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。