股价为什么会跌破净资产(房地产股价跌破净资产)

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一、股价为什么会跌破净资产

你的理解有偏差,如果公司破产,那么就是因为净资产低于0(也就是常说的资不抵债),在净资产为2.2时公司还没有破产.

那为什么会以低于2.2的价格交易了?多数情况下是因为该公司的没有赢利能力,投资人预计公司每年都要亏损,那么很容易就把这2.2给亏成0以下而破产(比如说他每年亏0.2,1年后净资产就会跌到2.0,11年后就会破产),因此他的交易价格低于净资产价格.相反如果一个公司的赢利能力强,投资者预计该公司的净资产会随着盈利而不断增长,那他的交易价格就会高于其净资产.

所以说,净资产的多少不是关键问题,关键是资产的赢利能力!

二、房地产股价跌破净资产

1、这些大盘股，由于盘子较大，一般的小资金无法撬动，大资金迫于经济大环境没有积极做多的意愿，导致股价逐步下滑；

2、这些行业多属于产能过剩、增速放缓的行业，并不受人待见

3、由于盘子过大，股票流动性下降，而流动性的下降直接导致外围资金不敢进场，在没有外围资金进入，而场内资金又不愿意做多的情况下，逐步下滑跌破净资产是必然。

4、这些行业大多业绩都还不错，在业绩稳步向上，而价格逐步下跌的情况下，破净是必然了！

三、股价为什么会低过每股净资产

因为很多企业的资产价格存在大量的泡沫，并且在预期未来经济萧条的情况下大部分资产因为变现难度会出现折价。

企业资产分很多种，主要包括为流动资产和非流动性资产，在未来经济变坏的情况下，企业的流动资产中大部分会出现问题，而非流动性资产基本上全部都会出现问题。

例如：流动资产中企业的存货、原材料可能会出现大量积压，不但会面临因市场产品和原材料价格下跌而产生的大量跌价减计，而且存储时间长了也会产生大量的自然损耗和费用损失；应收账款等可能会因为对方企业经营的困难能产生大面积的应收账款减值；交易性金融资产也会因为金融市场的动荡而直接造成当期利润的巨大变动。

而非流动性资产面临的问题会更严重，固定资产、在建工程、生产性经营资料不用说，绝对会减值虽然在账面上不一定反映出来。

光企业土地价值这一块的市值缩水就够呛，更别说生产线什么的，折价变现恐怕都不容易，而在建工程，还没建好就面临巨大的亏损，而且建好因为产能过剩，不一定马上投入生产，同时折旧照提，未来预期的实际和账面的亏损额度之大可想而知。

长期投资、可供出售金融资产什么的用脚趾头想都会知道这些本来有水分的东西未来贬值空间之大。

而无形资产什么的，想都不用想，水分更大。

所以说在预期到未来经济萧条的时候，那些盈利能力不强的企业，实际资产状况将会恶劣到你想象不到的状况，所以及时跌破每股净资产，也不会有人投资。