八一中学怎么样（越秀区九年一贯制名校攻略）

八一实验学校，老邝读书时有名的“烂仔”学校，90年代古惑仔看多了，当年没少打架，犹记得那时候我们“铁路仔”最喜欢就是和“部队子弟”打架，不打不相识，现在我身边有很多从小玩到大的部队子弟。说来也奇怪，当年我们铁一的就喜欢和八一打架，倒是很少和隔壁的培正打架，可能跟培正的教会背景有关吧。

现在的八一和当年完全不同了，仍保留九年一贯制这个传统，生源主要是南部战区、省军区、部分铁路子弟。鉴于军产权在市面上无法交易，因此本篇文章只讨论可以交易的商品房。八一学校位于达道路尽头，正对南部战区门口，老邝踩盘的时候，被这个战区门口震撼到了，我在学校门口拍照时，感觉后背都是卫兵咄咄逼人的眼光。

1、步梯房

由于军产权数量实在是太多了，可供选择的步梯房主要集中在铁路住宅区共和村，这里的房子原来都是铁路的宿舍楼，板砖结构，外立面都是“黄皮墙”，楼龄是1985年左右，当年这里都是铁一学位房，可后来划到“共和南路小学”，也就是八一学校的分校区。家父有个朋友在今年3月狂热期卖出一套55m²的5楼单位，实收250w单价约4.5万，目前该房源的市场报价在270-280w之间。

2、电梯楼

除了“五羊八景”中的丰景、乐景，还有铁一中周边一圈的华逸锦轩、五羊华轩。八一学位的商品房基本都是独栋单体楼，要是你在这边看到带小区花园的，基本都是军产权房，另外目前五羊新城的所有军产权商铺都停止经商，生活便利度有些不方便。17年8月，华逸锦轩成交了一套91m²单位，业主实收575w单价约6.2万元。目前在售原装电梯楼报价在5.5-6.5w之间。

3、上车盘

老邝这次挑的上车盘位于寺右大街，33p报价170w，房源位于一楼目前做桶装水公司的仓储点。这个位置就是广州最小的城中村寺右村，非常迷你袖珍，小小一块地方，商品房、军产房、农民自建房并排在一起，别有一番趣味。租金水平不高，因为住这里的人更愿意花更少的钱住农民房。

4、性价比盘

首先我会推荐广信的丰景大厦，位于司令部幼儿园对面。老邝早就听说过“五羊八景”了，我本以为会像豪景大厦、美景大厦那样外立面残旧，但实际情况并非如此，整栋楼的保养比较干净，旁边是部队干休所，而且不像其他几景在马路两边，居住氛围非常舒适。关键是对面的司令部幼儿园，我曾打探过，可以交赞助费入读，老婆经过时都在感叹要是小北能在这读幼儿园就好了。目前我找不到该楼盘的报价，但可参考豪景大厦的报价126p660w。

其次我会推荐长城宾馆对面的华友大厦，被军产权包围的一根独苗，102m²报价550w，单价5.4w。老邝亲测从该楼以散步速度走到五羊邨地铁口是14分钟，也就是说在珠江新城上班的小伙伴通勤时间可以控制在30分钟内，而且它虽然靠着马路，但并非中山一路那种内环路大噪音源。据老邝的朋友透露，旁边的2号和3号大院，大把将军级别的人物住着。

5、一步到位盘

抛开前文提到的将军楼，老邝会推荐铁一中门口的华逸锦轩和五羊华轩，前者125m²报价890w，后者107m²报价750w。两个楼盘的楼龄、外立面、居住氛围都非常相似，因此把它们看成同样的产品。之所以推荐这两个楼盘，是因为它们距离杨箕村最近，现在的杨箕真的是大变样，越秀最成功的旧改，马路宽敞、国际友人很多，晚上在这里散步既有老街坊的散步纳凉，也有时尚男女慢跑健身，而且小孩读书避免了杨箕小学的尴尬。

总结

八一学位房是越秀难得的九年一贯制学校，很多家长非常看重这个，老邝也对这所学校非常有感情。周六踩盘那天，带着老婆和小北走在马路上，一路拍照一路跟老婆讲当年自己的“打架史”，这种感觉真的很奇妙，我虽不是大院子弟，但能体会他们那种从小混在一起的兄弟情。