房地产三条红线指的是什么 限制金融风险的政策

房地产是资本密集型行业，房地产项目的开展需要有大量的资金，相对而言，房地产行业的资产负债率要高于很多行业。根据媒体报道，监管部门近期出台了三道红线新规以收紧房地产融资，那么房地产三条红线指的是什么呢?

房地产三条红线指的是什么?

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十，净负债率不超过百分之百，现金短债比不小于一。

相关报道还称，房地产企业被分为四档进行管理，分别是：

【1】若上述三项指标全部踩线，有息负债不得增加;

【2】若指标中两项踩线，有息负债规模年增速不得超过5%;

【3】若只有一项踩线，有息负债规模年增速可放宽至10%;

【4】若全部指标符合监管层要求，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

目前，我国房价之高是有目共睹的，房地产行业的经营模式决定其是最有可能引发金融风险的行业之一，因此不可不控制其风险。