商转公需要结清商贷吗 主要分两种情况分析

众所周知，公积金贷款利率就是比商业贷款低一些。有些人在买房时没有缴纳住房公积金，或者还不符合公积金贷款条件的申请者可以去申请商业贷款。目前，商转公有【先还后贷】和【以贷冲贷】两种转贷方式可以选择。那么，商转公需要结清商贷吗?

商转公需要结清商贷吗?

【1】先还后贷

向公积金中心申请商转公贷款，经同意后申请者需要拿钱还清商贷，并办理担保手续后才可以进行操作。

【2】以贷冲贷

申请商转公贷款并得到同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业贷款。