保险搭售搭出“空中楼阁” 开发商的行为涉嫌欺诈

　　买一份人寿保险，搭一套便宜房屋，这样一件看上去很美的事，因何演绎成了一场几成闹剧的笑话？

　3年前，正阳县居民廖海全夫妇通过一家保险公司业务员的捆绑推销，以购买3万多元的保险为条件，在郑州波尔多小镇小区选购了两套团购房。按照约定，他们应在2008年10月31日前拿到房屋。然而，在早已成形的小区内，夫妻俩惊奇地发现当初选定的楼房根本就不存在，而即便现有的房屋，因为手续不全，无法办理按揭，他们也不敢再出手购买。

　　买一份人寿保险，搭一套便宜房屋，这样一件看上去很美的事，因何演绎成了一场几成闹剧的笑话？

　　搭售买保险换来团购房机会

　　廖海全两口子的买房经历挺特别。

　　2007年6月，廖海全认识了长城人寿保险股份有限公司河南分公司(下称长城保险河南分公司)业务员张某。张告诉廖，公司正组织团购商品房，还有部分剩房，可以随公司团购，但交1万元以上保险费成为公司客户才有资格购买。

　　小区的名字叫波尔多小镇，在郑州市花园路和贾鲁河桥交叉口西南角，房价每平方米2380元。看过沙盘后，廖海全和妻子花3.2万元购买了两份保险，选下20号楼一单元一层东、西户面积均为138.86平方米的房屋。当年6月13日，他们填写了欧亚置业波尔多小镇(长城团购)排号单，并于当天按每套房屋99438元首付款和2000元地下室定金的标准交了钱，河南欧亚置业开发有限公司(下称欧亚置业)开了收据。随后，廖海全夫妇和欧亚置业签订了购房合同。

　　意外 选定的20号楼根本没建

填写房号单、交钱和签合同都是在保险公司办公室里完成的。廖海全说，按合同约定，他们应该在2008年10月31日前拿到房子。接下来的日子，夫妻俩经常到波尔多小镇，但每次都遭小区保安阻拦，被告知小区里正施工，业主不能参观。

　　开发商延期交房司空见惯，加上是通过保险公司买的，购房手续齐全，廖海全并未在意。转眼到了2009年初，小区建设已经停止，廖海全再次到波尔多小镇看房。这一看，我傻了，小区只排到19号楼，根本没有20号楼。廖海全说，他找到售楼部，问是不是搞错了，对方回答小区确实没有他当初选定的房子，并给出两个解决方案：可以退房，但欧亚置业现在没钱，两个月后退一万元首付，余下的以后再说；也可以按现在的市场价购买小区其他房屋。

　 然而，廖海全夫妇发现，即使想买该小区的其他房屋，种种问题也让他们不敢再出手，听说这个小区都是违规建的，谁敢买呀？

　　夫妇俩要求开发商退还房款，事情一拖至今，悬而未决。

　　暗访 先斩后奏的事很难办

　　今年9月14日上午，记者来到波尔多小镇。走进小区展示中心，一名青年男子说，房子剩下不多了，现在二期15号楼还有一套房，每平方米3180元。房产证能办下来不？记者问。男子笑笑说：这儿不是商品房，是城中村改造房，三年以内办房本。记者提出想看看施工证、预售许可证等，男子说：说实话手续不全。你放心吧，房子是***允许建的，不然我们也不敢卖。

　　在小区内，记者注意到，楼房排到19号，唯独缺少20号楼。

　　正对小区大门，一间屋子门口挂着弓庄村村民安置协调办公室的木牌，屋内三个中年男子自称是弓庄村村干部。一自称姓王的男子说，波尔多小镇占的是村里的集体土地，是村里和房地产公司共同开发的，楼房我们按三七分成，村里分三成，大概有10多栋。但一套房面积小的也有100多平方米，分给群众两三家才能分一套房，只好也卖掉，反正我们在老村也有房住。他们说，不管是村民分的房，还是开发商对外卖的房，将来办房产证都得通过村里协调，没事，地是咱的地，房是村里的房，只管买吧。你看看，恁大个小区还能拆掉？