土地储备贷款和土地一级开发贷款有什么区别？信托计划可以参与吗？

一、土地储备贷款和土地一级开发贷款有什么区别？信托计划可以参与吗？

两者联系：

纳入***土地储备范围的土地，在进行土地使用权出让前，需要按照土地一级开发的模式，对地块进行土地开发工作。

银监会向包括各地银监局、银行及信托公司在内的多家机构下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，因此**信托计划不能直接参与土地储备贷款及土地一级开发贷，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款，最好是融资主体将已经形成的应收账款做成财产性信托模式以规避。

二、土地储备贷款和土地一级开发贷款有什么区别?信托计划可...

土地抵押贷款应该算是信托贷款的一种，是以土地进行抵押而获取贷款，您需要支付利息的。

三、信托贷款能否用于土地储备项目

地产信托都需要符合“四三二”要求的，一般都是结顶的项目信托公司才会去做 尽调。纯粹为了拍土地，哪个信托公司敢接手？目前市场的地产信托完全是烫手的山芋了！

但是大多数地产公司募集的资金都是做土地储备的，披露信息时说用于前期项目后续资金。

这个要和信托方面的人商量好的，他们会配合你们的。良好的项目策划，满足项目审批硬性条件，妥善的资金募集渠道，还是能做下来的目前。

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