房产抵押贷款流程

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款流程并不繁复，在这里主要说明资金需求这向银行贷款的流程，以便他们清楚了解每一步进行他们所需做的事，并且降低等待中焦躁。

第一步，他们需要贷款，要进行申请。各个金融机构对贷款用途、额度、期限范围都有限定要求，选择可为自己提供贷款的金融机构，准备相应资料进行贷款申请。

因房产抵押贷款主体不同，需要准备的资料也不同。个人需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

企业需要根据银行要求提供的材料有：企业各项经营章程、证件、报告、购销合同，近六个月的流水、报表、资产证明等。

进行房产抵押贷款必不可少要对房产进行评估，银行根据所提交的材料要对房产进行实地勘察、评估。房产评估决定贷款额度，而其中的可能与预期产生额度不同，有贷款风险。

为贷款的顺利进行，要把所有将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

借款人公证贷款信息，对公证合同要进行相关的确认签字等。

最后银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到办理抵押登记手续。