买房满五唯一是什么意思 有什么好处？

很多人很多二手房的时候，都会选择满五唯一的房子，这样可以少交很多税，很多人对此的认识不多，那么买房满五唯一是什么意思？买房满五唯一有什么好处？下文就来带大家了解一下。

满五唯一是什么意思

满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；

唯一则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位唯一。

买房满五唯一有什么好处

首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。

其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税，以及5％增值税。

最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税，或者计税价格的1％。