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让贵州抵押贷款公司告诉您哪些房屋不能抵押贷款

【哪些房屋不能抵押贷款?】房屋抵押贷款,实际上是用房屋所有权抵押,房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。不过,不是所有房屋都可以抵押贷款。据相关规定,下列房地产不得抵押:

  (一) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  (二) 权属不明或者有争议的;

  (三) 被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物;

  (四) 依法被查封的;

  (五) 县级以上人民政府依法收回的土地使用权的;

  (六) 共同共有房地产未经其他共有人书面同意的;

  (七) 已依法公告列入拆迁范围的;

  (八) 法律、法规规定不得抵押的其他房地产。

  需要提醒的是,抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效。

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