没有房产证的房子能用作抵押贷款吗？

没有房产证的房子能用作抵押贷款吗？

 

房地产抵押贷款一直很受银行的欢迎，不仅可以解决借款人的大量资金需求，而且可以降低银行贷款的风险。然而，如果房子没有房产证，你还能申请抵押贷款吗？

 

在回答上述问题之前，我们先来看看房地产抵押贷款中的房地产需要满足哪些要求:

 

1.需要有房产证和国土证；

 

2.无产权纠纷；

 

3.具有流动性；

 

4.可以上市交易。

从这些内容中，相信大家都找到了问题的答案。

 

然而，抵押贷款借款人不必以自己的名义提供财产。根据有关规定，借款人名下无财产的，也可以以他人名义提供财产申请贷款，但需要取得他人同意，对方需要出具承诺书。

 

如果是按揭房的话，只要还款满半年以上，征信良好，没有房产证也可以做贷款，直接申请信贷，还有的银行可以做无证二押。

 

此外，如果借款人名下有全款车，也可以用汽车作为抵押，找当地正规贷款公司/典当行办理汽车抵押贷款。据多方了解，汽车抵押贷款最高额度可达评估值的80%，最长期限可达5年，但贷款利率较高，贷款人对汽车的年龄.市场评估价格等都有要求。

 

因此，借款人也可以选择使用他人名下的财产作为抵押贷款，但必须征得业主的同意，并出具授权书将被视为有效。