收益法是指对需要进行估价的对象运用适合的公式来求取其在未来的价值的一种方法。收益法主要服务于房地产行业，是早期购买年法经过时间的检验和人们的实践演变而来的，其常用的方法是计算收益的资本化利率和估计收益在未来的变现能力。 收益法的运用现状 行业缺乏大量精通收益法运行规律和计算公式的专业人才，行业的硬件措施跟不上时代的发展，导致收益法的运用无法得到大力普及和推广。收益法使用人员不懂得灵活运用...

发布时间：2025-10-30 浏览量：12

收益法评估的基本公式是：V=a/r（1-（1+r）^-n）。其中，未来第i个收益期的预期收益额，收益期比较有限时，也包括期末资产剩余净额，其中n表示收益年期，r表示折现率。在资产未来预期收益具备特定时期的情形下，通过预测有限期限内各期收益额，以适度的折现率进行折现，各年预期收益折现值的总和，即是评估值V。以上就是收益法评估公式相关内容。 资产收益率多少合适...

发布时间：2025-10-30 浏览量：15