买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？ 房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。 1、等额本息法：计算公式...

发布时间：2025-10-25 浏览量：14

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。一般情买房办理分期付款一般会采取等额本金和等额本息两种还款方式。计算方法是：1、等额本金：每月还款额=(借款总金额/还款月数)+(本金—累计已还款本金)×月利率;2、等额本息：每月还款额=[借款总金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

发布时间：2025-10-25 浏览量：32