房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同。 1、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。 2、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)；月利率=年利率/12...

发布时间：2025-10-25 浏览量：3

房贷计算都是采用两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。 等额本息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 计算公式：...

发布时间：2025-10-25 浏览量：2