一、二手房银行贷款年限多少年 二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间： 1、土地使用年限： 土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限，所以购买房子时，一定要查清购买房屋的土地使用年限。 2、房屋的房龄： 二手房的房龄不能超过20年...

发布时间：2025-10-30 浏览量：18

二手房贷款的贷款期限加上房屋已使用年限不得超过30年。以下是几个会影响二手房贷款年限的因素： 一、二手房房龄 房龄是直接影响房贷年限的。在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。 二...

发布时间：2025-10-25 浏览量：14