二手房贷款的贷款期限加上房屋已使用年限不得超过30年。以下是几个会影响二手房贷款年限的因素： 一、二手房房龄 房龄是直接影响房贷年限的。在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。 二...

发布时间：2025-10-25 浏览量：2